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    [小区口] 房价怒降38万元/套,这个楼盘略凄凉

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    韶韶号

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    发表于 2019-9-16 00:02:43 | 显示全部楼层 |阅读模式


    『六朝汇楼市资讯组』综合整理


    宝华,销量堪忧,只能靠打折了?


    NO.1 


    今天,小编在朋友圈刷到了一家楼盘的很多促销消息,这家楼盘是宝华的泰禾金尊府。


    中秋特惠,今日认购泰禾前五名的客户可以享受额外4%房款优惠。


    另一家公司的中介经纪人发布消息:中秋特惠工抵一口价房源,最高优惠39万,最少的一套也优惠了24万!


    9月13日当天,还有中秋89折优惠,案场93折+独家优惠4个点。



    泰禾金尊府位于宝华,靠近仙林湖,目前在售2-5、20号楼,层高18层,户型面积90㎡-143㎡,精装均价18000-20000元/㎡,算是宝华的ceo盘了。



    加汇大人微信(微信号:huidaren777)进六朝汇楼市各板块楼市交流群!

    南京一家代理公司的工作人员告诉小编,“工抵房大多情况下就是一种说法,是一个无奈的营销手段,就是为了不给前期购买的业主带来降价的影响”。


    业内人士称,房源全面降价太过于显眼,开发商只好分批次推出特价房。这种做法,对于后买的业主,是有利的。但是对于前期业主,是不利的,毕竟多花了几十万,二手房再怎么卖,也很难弥补这几十万差价。


    NO.2 


    不只是泰禾金尊府,宝华不少楼盘都在降价。碧桂园伯爵台均价13500元/㎡,特价房源10888元/㎡。

    (图片来源:孟祥远)


    碧桂园翡翠华府此前卖16800元/㎡,二期成交均价1.3万元/㎡,猛降近4000元/㎡。

    而宝华的二手房,更是冰冻,虽然二手房并不限购,但是价格却上不去,有中介爆料,首望城只有外地客户买,新房15000元/㎡,二手房13000元/㎡左右。


    (图片来源:孟祥远)


    链家网上显示,仙林国际花园有6套房源正挂牌出售,小区均价12704元/㎡,但是近30天成交为0,不过宝华以中小中介为主,链家成交量不能完全说明情况。



    新房限购以来,宝华已呈现颓势,句容也在面临着调整。


    NO.3 


    句容的开发商正在用绳命挣扎,句容操盘手也没闲着,为了双铁猛得梭哈,所谓双铁指的是南沿江铁路和宁句城际地铁。

    (截图来源:南京紫东地区)

    (截图来源:南京紫东地区)


    句容是拼了命要修地铁了,句容的春天还有多久呢?


    -END-

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