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[心情日记] 挂牌预告:速看!太仓最新挂牌3宗热门住宅地块,涉及高新区、城厢镇、度假区~

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韶韶号

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式


土拍讯 上月底,太仓市成功举办了“2019太仓市土地招商推介会”,吸引了业内百余家国内知名房企代表参会,热度颇高,而会上重点推介的12宗商住地块,更是备受关注!


土拍网最新消息,在这些下半年计划重点推出的商住地块中,有3宗最先挂牌推出。这3宗地块分别是高新区娄江新城地块城厢镇盛园二期西地块(东)度假区古镇北东地块,具体指标及详情如下:


(地块公告信息总表)


01
高新区——娄江新城地块



高新区娄江新城地块,地块编号为“2019-WG-15-1”,位于高新区学院路南、万金路东,土地面积36848.3㎡,规划为城镇住宅地块,容积率1.0-2.0,起始价82028万元,折合起拍楼面价11130元/㎡



地块配套:


交通:主干道为岳鹿公路,禅寺路,公交S339。


商业:世纪华联超市、万家乐生活购物中心。


教育:陆渡幼儿园、陆渡中学。


医疗:第一人民医院、新安康复医院。


休闲:娄东休闲垂钓中心、海天禅寺。


楼盘:御园山庄、碧桂园·天悦湾。


(长按识别二维码查看地块720°全景及周边配套)


地块亮点:

地块位于高新区娄江新城,该区域为市重点规划的大学城板块。目前双一流高校的西北工业大学与西交利物浦大学均已与太仓签约,将设立新校区于大学城板块,很快便将有莘莘学子涌入。待两个校区建成后,大学城板块预计将至少有15000人以上师生有入住需求。


交通方面来看,该区域交通方面也正与上海快速连通,无论是沈海高速、沪太快线、飞沪路均可连通上海,同时连接上海的南北向快速路——岳鹿路在未来也将通车。


从区域板块未来发展来讲,高新区紧靠上海,已成为太仓经济发展的主引擎、创新发展的策源地和城市建设的主战场,因此,区域内的地块前景和价值自然也是不言而喻。


02
城厢镇——盛园二期西地块(东)


 

城厢镇盛园二期西地块(东),地块编号为“2019-WG-15-2”,位于城厢镇陈门泾南、纵二路东,土地面积66792㎡,规划为城镇住宅地块,容积率1.0-2.0,起始价90250万元,折合起拍楼面价6756元/㎡


 

地块配套:


交通:204国道、城蓬线,公交312路。


商业:南洋广场、大润发。


教育:太仓高级中学、健雄职业技术学院、市第一中学。


医疗:市中医院、市第一人民医院。


休闲:天镜湖、太丰生态园。


楼盘:盛园小区、云澜天境花园、佳兆业·水岸华府、绿地城。


(长按识别二维码查看地块720°全景及周边配套)


地块亮点:

城厢镇是太仓城区的所在地,区域各项配套及商贸发展均已经相当成熟。目前城厢镇经济社会各项事业发展态势良好,更是连续多年获评“中国科学发展百强镇”;荣获“江苏省创新型试点乡镇”等众多荣誉称号。未来将着力打造“现代田园城、幸福金太仓”样板区。


除了板块自身发展成熟之外,城厢镇更是与科教新城板块一路之隔。科教新城是太仓主城区重要组成部分,近年来发展迅速,区域以天境湖为中心,围绕天镜湖打造雕塑广场、商业街、文化广场、体育公园、游艇码头、生态岛等区域。周边云集了太仓市政府、环天镜湖文化商务区、海运堤、太仓市规划展示馆、太仓传媒中心等各式市政配套、运动休闲场馆、商业建筑等。此外还规划有轨道交通,可直接对接上海。而这些所有的优质配套,本地块均可共享,而该地块起拍价远低于科教新城地块,且有限价,价值空间较大。


03
度假区——古镇北东地块


 

度假区(浏河镇)古镇北东地块,地块编号为“2019-WG-15-3”,位于浏河镇钱泾河南、闸北路西,土地面积31601.7㎡,规划为城镇住宅地块,容积率1.0-2.4,起始价40198万元,折合起拍楼面价5300元/㎡


 

地块配套:


交通:沪浮璜公路、沪宜高速、公交209路、沪浏快线。


教育:明德小学、明德初级中学、红旗小学。


医疗:浏河人民医院。


休闲:浏河古镇、天妃宫、浏河公园。


楼盘:瑞安御景园、高城花园、紫薇苑。


(长按识别二维码查看地块720°全景及周边配套)


地块亮点:

从整体来看,地块位处区域核心,临近浏河镇政府,周边生活氛围浓厚,各项配套齐全。四周有瑞安御景园、东方花园等多个成熟小区,临近明德小学、明德初级中学。


从区域来看,太仓浏河,东与崇明岛隔江相望,南与上海宝山、嘉定区接壤,为长江口的第二道门户、太仓市沿江的重要集镇。该区域目前已形成以机电、汽配、新材料、新能源为主的工业体系,是苏州机电特色产业基地。当下,依托丰富的旅游资源,以高端娱乐、特色餐饮、文化体验、旅游地产为功能定位的长江口旅游度假区,正在加快推进 , 充分发挥沿江临沪的优势,着力打造全域旅游的现代化滨江临沪宜居休闲小城市。从前景来看,浏河承接上海宝山嘉定的地域功能日渐凸显,前景价值无限。


当前,太仓市房地产市场总体供需平衡,价格稳中有升,库存下降至合理区间。与周边城市相比,太仓市房地产仍处于价格洼地,潜力无限。而本次推出的这些地块,整体来看,位置优越、交通便捷、前景较好。而在限价之下,这些地块价格更是非常理性,开发价值空间很大。


以上即是本次公告所推地块的相关情况,如需要详细资料请联系:王少波、冯晓蕾,联系电话:0512-53523170


附:公告原文
太仓市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
太资规网挂〔2019〕15号
经太仓市人民政府批准,由太仓市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下:
一、出让地块的基本情况和规划指标要求:
二、竞买资格:
中华人民共和国境内外的法人、其它组织,除法律、法规以及出让公告另有规定外,均可参加网上交易。可以独立报名竞买,也可以联合报名竞买。
竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定,并在竞得资格审查时提交书面承诺。
竞买人须向CA认证机构申请身份认证,办理CA证书(详见出让须知第二条)。竞买人凭CA证书至太仓市自然资源和规划局605室注册后方可参与网上报名。
三、网上挂牌出让详细情况和具体要求,详见网上挂牌出让文件:
竞买人可于2019年9月10日至2019年9月29日登录网上交易系统 (http://221.224.76.18:8084/)下载网上挂牌出让文件,也可到太仓市自然资源和规划局土地利用管理科605室按规定申领。
四、网上申请报名: 竞买人在CA注册后须向网上交易系统上传下列文件:(1)国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书,申请书若由委托代理人代签的必须出具授权委托书及受托人身份证;(2)公司营业执照副本;(3)法人代表身份证;(4)资金来源承诺等相关材料。
五、缴纳竞买保证金、自由报价、限时竞价、一次报价时间:
1、缴纳竞买保证金时间:申请报名后,竞买人可于2019年10月10日下午16:00前按网上交易系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
2、自由报价时间:竞买人在缴纳保证金后,可在限时竞价截止前一小时多次报价。报价一经确认后,不得变更或者撤销。
3、限时竞价时间:自由报价截止时停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。本次公告地块限时竞价起始时间为:
1号地块:10月12日9:00
2号地块:10月12日9:30
3号地块:10月12日10:00
4、一次报价时间:土地使用权网上竞价达到网上竞价中止价格时,网上竞价中止,转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。
一次报价开通时间为竞价中止10分钟内,若在自由报价阶段达到网上竞价中止价格则一次报价开通时间为限时竞价时间。一次报价起止时间为10分钟,前5分钟为一次报价资格确认阶段,后5分钟为竞买人报价阶段。
本次公告设定的市场指导价及一次报价有效区间如下:
六、挂牌交易办法:本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请,不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易按照苏府〔2016〕150号文件精神确定土地受让人。
网上挂牌出让地块和相关详细情况,竞买人可向太仓市自然资源和规划局咨询,具体联系方式如下:
联系人:王少波、冯晓蕾
联系电话:0512-53523170
太仓市自然资源和规划局
2019年9月9日



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