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[今日城事] 突发!安徽又一房企破产!法人涉案在押,项目停工!半年倒下300家!专家:全国还要阵亡半数以上......

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发表于 2019-8-7 23:27:52 | 显示全部楼层 |阅读模式


突发

安徽又一房企破产

资金链断裂,法人涉案在押

全国近300家房地产企业宣告破产

专家:全国还要阵亡半数以上......




一、突发!安徽又一房企破产

法人涉案在押,房屋被查封!


全国各地房企破产案频现,房企正在经历着洗牌,安徽滁州某房企也没能在这波大换血中幸免。


通过人民法院公告7月的公告显示,滁州市绿都房地产有限公司在今年宣布破产



1
交房逾期6年


绿都君临国际项目由滁州市绿都房地产有限公司(以下简称绿都公司)于2011年开发建设,规划建设8栋共6万平方住宅,已建成4栋共3万平方,已销售房屋44套,大部分购房合同约定2013年12月交房。



后因开发企业资金链断裂,项目停工,无法如期交房。因绿都公司债务逾期未还,绿都君临国际一期除44套房屋外,其他房产均被河北石家庄中级人民法院查封。该公司法人涉案在押。


此前,更有网友在地方领导留言板向省领导反映过绿都君临府烂尾事宜。



此后,中共滁州市委办公室对该事件做出了相关回复。


2
官方回复:已进行资产评估,将其拍卖处置


2015年至今,多名业主多次前往市、区群访,要求绿都公司交房和赔付违约金。南谯区政府分管负责同志牵头接访,积极协调矛盾,就业主提出的问题进行政策性解释。南谯区各相关部门积极介入,多方协调,督促绿都公司履行合同条款,对来访业主进行政策宣传,引导业主依法维权。


后基于部分业主代表意愿,南谯区积极协调推进碧桂园收购绿都公司事宜,但因当事双方未达成一致意见,收购未果。


目前,在征得大部分业主同意后,河北省石家庄市中级人民法院已对该项目查封房产启动拍卖程序,已进行资产评估,将依法进行拍卖处置



不难发现,资金链断裂是项目烂尾的原因,也是企业宣告破产的导火索。


实际上,类似绿都房地产有限公司因为资金链断裂宣布离开房地产的案例并不罕见,绿都房地产有限公司也绝不是最后一个!



二、开发商破产潮来袭

近300家房企倒闭,大批买房人受害


2019年也许是新一轮房企破产的起始年,在这场淘汰赛中,已经有一些房企输了。


在人民法院公告网上,7月以来已有34家房地产企业宣布破产,相当于每天死掉1.48家。


公告网一组数据显示,截至8月5日2019年全国近300家房地产开发公司宣布破产



这些宣布破产的房企,大部分为集中在三四线城市的中小型房企,也有一二线城市房企。


因资金流断裂宣布破产、重组的知名房企也有几家,如五洲国际、新光集团、银亿集团等。


银亿集团作为全国五百强的著名房企在负债500亿元的重压下,于2019年6月突发申请破产,曾经的首富也至此跌落神坛!



有些房企老板不堪忍受折磨,选择了自杀,以悲剧收场。


比如:江苏华侨房地产公司老板杨晓青破产自杀后,如今超300套房低价抛售,却无人问津!


曾被媒体评选为南京房地产市场十大推动人的开发商白鹭岛岛主张旭东,资金链断裂,自杀身亡。


国家统计局2016年曾经公布过,中国共计有94948个开发商。如今半年左右时间,全国倒闭接近300家房企,但相比去年一年破产的458家,今年房企破产速度明显加快了,形势还是比较严峻的。



三、安徽5家房企破产

黄奇帆:还要"消亡"三分之二


在这一轮破产潮中,安徽有数家房企也“遇难”了。安徽近1年来申请破产清算的房企有5家,在全国范围内排名第二。


重庆市前市长黄奇帆更是大胆预测:今后十几年,中国房地产开发企业数量会减少三分之二以上!


1
起拍价1.3亿,六安一楼盘破产拍卖!


根据友邦滨水城拍卖公告显示:六安市友邦置业有限公司“友邦滨水城”项目在建工程未建土地和未售房屋,位于六安市裕安区城南镇政府西北侧、六佛路西侧。



整体拍卖起拍价13000万元,项目建设规模132355㎡,在建工程已售房屋面积36985.93㎡、土地证面积52942㎡、容积率不高于2.5,绿地率不低于30%。


据了解,友邦滨水城2012年拿地,2013年动工,总投资11.9亿元。



项目在建过程中因工程款清算问题停工多次,最早在2015年停工,2018年提出破产清算申请。


根据六安裕安区人民法院公告:六安友邦置业注册资本3100万元,资产评估总值13376.65万元,债权金额合计221129816.98元,负债率165.31%。


2
蚌埠某烂尾楼申请破产


今年上半年,有网友在人民网地方领导留言板反应蚌埠金伟·熙城官邸烂尾一事。



3
安徽中恒无力偿还到期的9亿负债


在不久前,网上流出一份关于安徽某房企向法院申请破产的资料,引起了不小的风波。



据材料内容显示:安徽中恒控股有限公司因无力偿还到期的9亿负债,申请破产清算。


目前,蚌埠法院已受理该宗破产申请!


4
六安某房企破产 上千业主被坑


去年10月14日,安徽省六安市金安区人民法院宣布:安徽汇辰置业有限公司正式破产。



消息一出,在六安当地业主群就传开了,据悉,安徽汇辰置业有限公司在六安开发的项目中,东城御景小区已烂尾,上千户业主拿不到房,多次维权。


5
阜阳某房企破产 313户业主无家可归


另外一家是安徽恒拓置业有限公司,旗下开发的项目是阜阳蓝山国际,于2013年拿地。


承诺2017年6月底交房,但开发商资金被冻结,无法支付施工方的款项,就一直停工。



该盘313户业主曾在售楼部前拉横幅维权!


其主因都是资金断链和民间借贷,最终熬不过房地产的严冬。


前车之鉴,后车之师。以上的这些房企失败的案例为现下的房企有着绝对的警示作用。



四、中小房企洗牌加剧

当下买房一定要慎重


半年倒闭近300家房企,相比去年一年破产的458家,今年房企破产速度明显加快了!


近日的政治局会议,更是重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,政策收紧的信号更加明确


纵观合肥,拿地的开发商都是一些比较大型的房企,很难看到中小型房企的身影,所以融资收紧加速了中小开发商的离场。


今年上半年多家房企集中破产的消息,对买房人在购房过程中挑选开发商提出了更高的要求。


半辈子积蓄砸在买房上面,如果开发商破产了、或遇到烂尾楼,钱房两空,谁受得了?



属于房企的“暴涨”时代已经落幕。


面对持续的楼市寒冬,大房企加快拼业绩、冲规模的节奏,中小房企在多重压力下开始扛不住了。


来源:安徽楼市


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